مزایای پیش‌خرید خانه در پروژه ستین
مقدمه
اگر شما نیز به دنبال خرید خانه‌ای جدید برای خود و خانواده‌تان هستید، خانه‌هایی که پیش‌فروش می‌شوند برای شما فرصتی عالی به شمار می‌آیند. این امر، بالاخص در بازاری که افزایش قیمت در آن بیداد می‌کند، بسیار به دردتان خواهد خورد. این مقاله موارد و مزایای زیادی را در نظر گرفته و به شرح آن‌‌ها می‌پردازد. نکات ذکرشده در ادامۀ مطلب، نکاتی هستند که هنگام تصمیم‌گیری دربارۀ خرید خانۀ جدید خود باید در نظر بگیرید. پس بدون اتلاف وقت، شروع کنیم.
پیش‌فروش و پیش‌خرید خانه به چه معناست؟
به خانه‌ای که قبل از آماده شدن برای سکونت و خرید در دسترس است، خانۀ پیش‌فروش می‌گویند. این خانه می‌تواند خانه‌ای باشد که قبل از شروع ساخت آن برای خرید انتخابش می‌کنید، یا ممکن است خانه‌ای باشد که هنگام ساخت و ساز مالک آن می‌شوید.
هنگامی که به خرید خانه‌های جدید فکر می‌کنید، حتماً خانه‌های پیش‌فروش و ساختمان‌های جدید را در لیست خود قرار دهید. یکی از مواردی که ما به شما پیشنهاد می‌کنیم، پروژه ستین شرکت آرین‌سازه است.
این شرکت پروژه مذکور را در منطقۀ 22 شهرداری تهران، در ضلع غربی دریاچۀ چیتگر و نزدیک به اتوبان کرج به انجام رسانده است. این مورد برای خریدارانی که دنبال پیش‌خرید خانه‌ای با امکانات مناسب و راحت هستند، انتخابی مناسب است.
موقعیت پروژه ستین
موقعیت مکانی این پروژۀ شرکت آرین سازه در منطقۀ 22 شهرداری تهران، مرواریدشهر، بلوار اردستانی، نبش چهارراه دانش و به شرح زیر است:
ضلع شمالی: موقعیت مکانی ضلع شمالی پروژه در اتوبان حکیم، اتوبان همت، شهربازی هزار و یک شهر و ارتفاعات البرز است.
ضلع جنوبی: اتوبان تهران-کرج
ضلع شرقی: بازار بزرگ ایران‌مال، پارک جنگلی چیتگر، باغ گیاه‌شناسی، مجموعۀ بام‌لند و دریاچۀ چیتگر
ضلع غربی: در فاصلۀ دو دقیقه‌ای از ایستگاه مترو قرار دارد.
مزایای پیش‌خرید خانه در پروژه ستین
برخی خانه‌های پیش‌فروش خیلی زود توجه خریداران بالقوه را به خود جذب می‌کند. خرید این خانه‌ها از دردسر و استرس‌های خرید می‌کاهد و به شما برای پس‌انداز بیشتر زمان می‌دهد. این امر علاوه بر صرفۀ بالای اقتصادی خود، در هزینه‌های آب و برق نیز صرفه‌جویی می‌کند. در ادامه، برخی از مزایای پیش‌خرید خانه در پروژه ستین را شرح می‌دهیم.
تضمین قرارداد
با پیش‌خرید پروژه ستین، می‌توانید از ضمانت قرارداد خود مطمئن باشید. این امر مزایای زیر را به دنبال دارد
1. تضمین موعد تحویل و همچنین جریمۀ دیرکرد
2. تضمین دریافت سند بعد از تحویل پروژه
3. از افزایش دلبخواهی صاحبان مصون مانده و تنها افزایش قیمت شامل سازمان برنامه و بودجه می‌باشد.
4. خرید قطعی متراژ (و نه سهام)
سابقۀ شرکت سازنده
نکتۀ دیگری که باید به آن توجه کنید این است که برای پیش‌خرید یک خانه، به سابقۀ سازنده وی توجه نمایید. اگر سازندۀ ملک، معتبر و قابل اطمینان باشد، باید به اندازۀ کافی سرمایه برای ساخت اولین پروژه‌های خود و ایجاد سابقه‌ای موفق را نیز داشته باشد. بنابراین شما به عنوان یک خریدار، باید سابقۀ کاری سازنده را بررسی کرده تا با کمترین ریسک ممکن سرمایه‌گذاری نمایید. این موضوع یکی دیگر از مزایای پیش‌خرید خانه در پروژه ستین را یادآور می‌سازد. شرکت آرین سازه از سابقۀ خوبی برخوردار است. در زیر چند مورد از نمونه کارهای این شرکت را نام می‌بریم:
-
پروژۀ پدافند هوایی ارتش 40 طبقه (شهرک چیتگر)
2. پروژۀ پدافند ارتش 32 طبقه (شهرک چیتگر)
3. پروژۀ پردیس شرق
4. پروژۀ آبشار 4 برج 21 طبقه
5. پروژۀ کانتراست‌مال 23 طبقه و 176 واحدی
مشخص بودن مصالح و متریال
از دیگر مواردی که به شما به عنوان یک خریدار شفافیت بخشیده و خرید شما را مطمئن‌تر می‌سازد، این است که در این پروژه، مصالح و متریال مورد استفاده برای ملک شما قابل بررسی است.
|
واحد سرایداری |
سوییت یک‌خوابه با امکانات متعارف و دارای محصولات درجه یک ایرانی، همراه با سرویس، حمام و آشپزخانه |
|
درب‌های انباری و موتورخانه |
فلزی |
|
سیستم تهویۀ پارکینگ |
دمنده و مکنده به همراه اگزاست فن بر اساس سناریوی مدیریت دود |
|
آنتن مرکزی |
تلویزیون از بام تا هر واحد به صورت مستقل با پریزهای مستقل در هر واحد |
|
سقف سرویس بهداشتی |
رنگ روغنی مات و گچ‌بری ضد رطوبت |
|
درب سرویس‌های حمام |
درب چوبی با پوشش ABS، قفل و یراق درجه یک ایرانی |
|
کمدها |
پوشش MDF |
|
حوله‌خشک‌کن |
ایران رادیاتور (یا مشابه) |
|
کابینت |
یراق‌آلات مرغوب MDF |
|
سقف راهروها |
کناف |
|
پوشش دیوار راهروها |
گچ با رنگ روغنی |
|
دیوار و کف لابی آسانسور |
سنگ درجه یک ایرانی |
|
پوشش دیوار و سقف راه‌پله‌ها |
گچ با رنگ روغنی |
قرارداد قطعی
یکی دیگر از مزایای پیش‌خرید این پروژه، این است که عضویت شما به طور دقیق در قراردادتان ثبت شده و تعاونی به طور حتم تعهد ذکرشده را انجام خواهد داد.
سود مشارکت
در گذشته کمتر پروژۀ ساختمانی‌ای بود که به خریداران و سرمایه‌گذاران خود، سودی تحت عنوان «سود مشارکت» اختصاص دهد. در پیش فروش پروژه ستین، اعضا به صورت سالیانه 15 درصد سود مشارکت دریافت خواهند کرد.
مواردی که باید قبل از پیش‌خرید خانه بدانید
هنگام موافقت شما با خرید و عقد قرارداد، باید مبلغی را به عنوان سپرده بپردازید. مبلغ سپردۀ شما در هر پروژه‌ای متغیر است. اما به طور معمول شرایط خرید پروژه ستین شرکت آرین سازه، به صورت واریزی، امتیاز و پرداخت اقساط است. در زیر هزینه‌های اعلام‌شده توسط این شرکت آورده شده است:
قرارداد ساخت: 6.500 میلیون تومان
زمین و تراکم: 5.500 میلیون تومان
(توجه داشته باشید که هرگونه تغییر قیمت، به تعرفۀ سازمان انبوه‌سازان بستگی خواهد داشت)
از دیگر مواردی که باید در نظر داشته باشید، این است که اقساط پروژه به صورت 43 ماهه قابل پرداخت هستند:
واحد 60 متری: 10 میلیون تومان به صورت ماهیانه
واحد 90 متری: 15 میلیون تومان به صورت ماهیانه
واحد 120 متری: 20 میلیون تومان به صورت ماهیانه
واحد 150 متری: 25 میلیون تومان به صورت ماهیانه
واحد 170 متری: 26.5 میلیون تومان به صورت ماهیانه
واحد 180 متری: 30 میلیون تومان به صورت ماهیانه
جمع‌بندی
شرایط فروش پروژه ستین، از تحویل به موقع واحدهای خریداری شده به خریداران اطمینان حاصل کرده و رشد سریع قیمت را نیز در نظر می‌گیرد. این بدان معناست که اگر شما می‌خواهید صاحب یک خانه شوید اما سرمایه‌ای که اکنون در اختیار دارید، کفاف خرید ملک در تهران را به شما نمی‌دهد و یا به طور کلی به فکر سرمایه‌گذاری از طریق پیش‌خرید املاک هستید؛ این پروژه ی شرکت آرین سازه برای شما کاملاً مناسب است.
برای دریافت اطلاعات جزئی و دقیق‌تر برای پیش‌فروش پروژه ستین، می‌توانید از طریق شماره تماس‌های 02144719129 – 02144718398 در ساعات اداری و شمارۀ همراه 09120872537 در مواقع ضروری با مشاورین و مسئولین این شرکت، تماس حاصل فرمایید.
