انتقاد از روند رو به رشد صدور مجوزهای تراکم ساختمانی مازاد بر ضوابط طرح تفصیلی

به گزارش خبرنگار ایلنا، زهرا نژاد بهرام در جریان دویست و شصت و ششمین جلسه شورای شهر تهران در تذکری گفت: پایبندی به احکام و ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی شهر تهران و ممانعت از ایجاد تراکم ساختمانی و بارگذاری جمعیتی مازاد بر پیش بینی‌های طرح جامع و تفصیلی، در سال‌های اخیر جزو شعارها و اصول مورد تاکید شورا و شهرداری تهران بوده و این مهم علی رغم تنگناهای مالی و اقتصادی کم سابقه مبتلا به مدیریت شهری در دو سال اخیر، به صورتی خدشه ناپذیر تداوم یافته است، به گونه‌ای که امروزه حتی منتقدین سرسخت شورای شهر نیز بر دستاوردهای این نهاد در مسیر دفاع از حق شهر و جلوگیری از تداوم روند برج‌سازی و صدور تراکم‌های بی‌ضابطه، صحه می‌گذارند. 

او ادامه داد: در چنین شرایطی اما بررسی مصوبات اخیر کمیسیون ماده ۵ توسط کمیته شهرسازی شورای شهر تهران نشان می‌دهد، صدور مجوزهای تراکم ساختمانی مازاد بر ضوابط طرح تفصیلی روند رو به رشدی به خود گرفته که از جمله آن‌ها می‌توان به بند ۳ مصوبه ۶۱۳ مورخ ۱۳۹۹.۹. ۲۴، بندهای ۲ و ۳ مصوبه ۶۱۲ مورخ ۱۳۹۹.۹. ۱۰، بند ۳ مصوبه ۶۱۱ مورخ ۱۳۹۹.۸. ۲۶، بند ۱ مصوبه ۶۰۶ مورخ ۱۳۹۹.۶. ۳ و… اشاره کرد. 

نژادبهرام گفت: برای نمونه در بند ۳ مصوبه ۶۱۳، در منطقه ۳، احداث ۱۰ طبقه مسکونی با سطح اشغال ۴۵٪ در زیرپهنه R۱۲۲ مصوب شده که نه تنها بر خلاف ضوابط طرح تفصیلی است بلکه مفاد بند ۲ مصوبه ۶۱۰ کمیسیون ماده ۵ مورخ ۱۳۹۹.۸. ۱۲ با عنوان وحدت رویه در ارسال موضوعات قابل طرح در کمیسیون ماده پنج که طی آن مقرر شد: «صدور مجوز ساختمانی تا آستانه ضوابط ساختمان‌های بلندمرتبه با رعایت ضوابط و مقررات طرح تفصیلی باشد» را نیز نقض کرده است و در عین حال منجر به تشدید بارگذاری جمعیتی در منطقه‌ای شده است که بر اساس مطالعات آسیب‌شناسی طرح تفصیلی سقف جمعیتی پیش‌بینی شده‌ی طرح جامع را گذارنده است. 

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی افزود: لازم به ذکر است اساساً تهیه و تصویب طرح‌های توسعه شهری به منظور تنسیق امور کاربری زمین و جلوگیری از صدور مجوزهای موردی بوده و انتظار می رود کمیسیون ماده ۵ شهر تهران که در سال‌های اخیر موضوعات مهمی همچون طرح جامع ۳ بعدی محدوده ۱۲۰ هکتاری برج میلاد، محور فدائیان اسلام، الحاق ۱۱۶۸ هکتار به بافت‌های فرسوده، دستورالعمل شناسایی و تدقیق اراضی ذخیره توسعه و نوسازی و… را به تصویب رسانده است بر ادامه روند صحیح ۳ سال گذشته اصرار ورزد و از ورود به مصوبات موردی با تراکم‌های بالا که زنگ خطری برای تحقق رویکردهای مدیریت شهری فعلی به شمار می‌رود، حذر کند. 

نژاد بهرام گفت: لذا بدین وسیله به شهردار تهران به عنوان رییس محترم کمیسیون ماده ۵ تذکر داده می‌شود، تدبیری اتخاذ نمایید تا رعایت دقیق مفاد طرح‌های جامع و تفصیلی در زمینه سقف تراکم‌های ساختمانی و جمعیتی شهر تهران در کلیه مصوبات کمیسیون مورد توجه و تاکید قرار گیرد.